Vesterbjerg 5, 2670 Greve — Villa · 63 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 945 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.688 kr/m².3.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbjerg gns: 24.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.690.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarks Alle 17 2670 Greve	85 m²	3,8 km	18-02-2025	3.735.000 kr.	43.941 kr./m²
Skolevænget 8 2670 Greve	110 m²	802 m	18-06-2024	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Fasanvej 8 2670 Greve	69 m²	6,6 km	15-07-2025	2.775.000 kr.	40.217 kr./m²
Mosede Bygade 1 2670 Greve	99 m²	2,9 km	01-10-2026	3.910.000 kr.	39.495 kr./m²
Degnestræde 36 2670 Greve	117 m²	704 m	29-07-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Bækmosen 26 2670 Greve	91 m²	4,0 km	27-04-2026	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Hedestien 9 2670 Greve	118 m²	624 m	05-02-2026	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Damager Vænge 20 2670 Greve	105 m²	2,4 km	08-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Nældebjerg Alle 131 2670 Greve	100 m²	3,0 km	17-09-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Højager 5 2670 Greve	86 m²	4,8 km	19-05-2024	2.735.000 kr.	31.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu