Vesterbjerg 31

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.286 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.305 kr/m².3.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbjerg gns: 24.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.603.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,53 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.603.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbjerg 40 2670 Greve	135 m²	55 m	13-05-2026	4.560.000 kr.	33.778 kr./m²
Vesterbjerg 24 2670 Greve	135 m²	107 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Vesterbjerg 24 2670 Greve	135 m²	107 m	16-01-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Vesterbjerg 7 2670 Greve	146 m²	274 m	19-10-2025	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Vesterbjerg 22 2670 Greve	168 m²	123 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Vesterbjerg 14 2670 Greve	174 m²	217 m	24-09-2025	3.335.000 kr.	19.167 kr./m²
Hedestien 9 2670 Greve	118 m²	336 m	05-02-2026	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Skolevænget 8 2670 Greve	110 m²	1,1 km	18-06-2024	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Degnestræde 36 2670 Greve	117 m²	981 m	29-07-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Bjergvænget 9 2670 Greve	128 m²	216 m	10-11-2026	5.000.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu