Vesterbakken 7, Grejs

Villa · 184 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.203 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1203 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 184 m².3.345.488 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.709.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
1975Bygget
1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 29, Grejs 7100 Vejle	185 m²	166 m	23-10-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Vesterbakken 8 7100 Vejle	181 m²	96 m	03-06-2026	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Vesterbakken 1, Grejs 7100 Vejle	142 m²	58 m	28-05-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Vesterbakken 18, Grejs 7100 Vejle	125 m²	184 m	14-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Vesterbakken 2, Grejs 7100 Vejle	120 m²	83 m	23-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Bindeleddet 2, Grejs 7100 Vejle	179 m²	70 m	31-03-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Enghaven 40, Grejs 7100 Vejle	183 m²	331 m	24-09-2024	3.470.000 kr.	18.962 kr./m²
Bakkevænget 8, Grejs 7100 Vejle	195 m²	152 m	06-09-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Enghaven 34, Grejs 7100 Vejle	176 m²	341 m	19-05-2026	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Hovgårdsvej 9, Grejs 7100 Vejle	188 m²	565 m	22-06-2026	3.399.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu