Prisvurdering · 7100 Vejle

Grejsdalsvej 610

Villa · 116 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.265 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 116 m².2.065.728 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.860.394 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.025.787 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,09 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 738.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, andet738.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 620, Fløjstrup 7100 Vejle	88 m²	1,3 km	15-01-2024	1.225.000 kr.	13.920 kr./m²
Grejsdalsvej 451 7100 Vejle	152 m²	1,3 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	3,5 km	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 81 7100 Vejle	118 m²	4,4 km	09-12-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Grejsdalsvej 86 7100 Vejle	120 m²	4,3 km	13-01-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Grejsdalsvej 109 7100 Vejle	108 m²	4,2 km	12-12-2024	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	3,6 km	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	3,6 km	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Grejsdalsvej 153 7100 Vejle	94 m²	3,9 km	07-10-2023	1.270.000 kr.	13.511 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	2,8 km	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu