Vesterbakken 30, Høruphav

Villa · 204 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 732 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 204 m².2.759.916 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.134.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,90 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.134.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	107 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	107 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	248 m	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	326 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	350 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	576 m	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	724 m	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	494 m	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Katkærvej 14, Lambjergskov 6470 Sydals	198 m²	739 m	15-09-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Kløverlykke 92, Hørup 6470 Sydals	201 m²	863 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	18.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu