Vesterbakken 27, Høruphav, 6470 Sydals — Villa · 143 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 143 m².1.934.647 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.152.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.062.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.062.000 kr.
2020Ombygning
2015sep.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	68 m	30-11-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 17, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	68 m	05-10-2026	2.105.000 kr.	13.581 kr./m²
Vesterbakken 1, Høruphav 6470 Sydals	130 m²	200 m	12-02-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	231 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Kyshøj 6, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	261 m	08-07-2026	2.425.000 kr.	16.958 kr./m²
Langløkke 24, Høruphav 6470 Sydals	140 m²	211 m	12-08-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hørup Bygade 1A, Hørup 6470 Sydals	140 m²	408 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Kyshøj 25, Høruphav 6470 Sydals	141 m²	471 m	10-05-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	116 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	166 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu