Vesterbakke 5

Villa · 170 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 876 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.417 kr/m².2.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbakke gns: 10.034 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.874.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2019 · Alm. Salg: 1.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg1.737.500 kr.
2003Ombygning
1998majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	429 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	426 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Mariehøj 35 6310 Broager	166 m²	655 m	20-01-2026	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	456 m	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	762 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	854 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	312 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	699 m	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	493 m	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	592 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu