Vesterågade 27, 8560 Kolind — Rækkehus · 104 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.684 kr/m².793.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterågade gns: 5.517 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 10.256 kr/m²-46,20 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.136.920 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,98 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.457.154 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, andet1.457.154 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 28 8560 Kolind	87 m²	175 m	06-11-2023	525.000 kr.	6.034 kr./m²
Højsletvej 4 8560 Kolind	110 m²	837 m	27-08-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Mejerivej 16 8560 Kolind	78 m²	122 m	14-06-2026	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Bygmarken 44B 8560 Kolind	82 m²	749 m	19-10-2024	525.000 kr.	6.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu