Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6740 Bramming

Vester Vejrupvej 2, Vejrup

Villa · 278 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 129.354 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
129354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i VejrupMedian pris/m² for villa i Vejrup (6740, sidste 24 mdr.): 11.782 kr/m² × 278 m².3.275.396 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)129354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.382.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,05 pct. siden mar. 2019
318k1,5M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202410. mar. 20192.198.000 kr.8. nov. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat3.382.041 kr.Markedet · 19921.074.192 kr.Markedet · 19931.193.454 kr.Markedet · 19941.302.152 kr.Markedet · 1995477.604 kr.Markedet · 1996711.680 kr.Markedet · 19971.348.856 kr.Markedet · 1998885.708 kr.Markedet · 19991.642.702 kr.Markedet · 20001.620.462 kr.Markedet · 20011.897.350 kr.Markedet · 20021.504.536 kr.Markedet · 20032.027.454 kr.Markedet · 20042.198.146 kr.Markedet · 20051.803.664 kr.Markedet · 20062.417.766 kr.Markedet · 20072.254.302 kr.Markedet · 20082.348.544 kr.Markedet · 20092.269.036 kr.Markedet · 2010969.664 kr.Markedet · 20113.604.826 kr.Markedet · 20121.716.094 kr.Markedet · 20132.105.850 kr.Markedet · 20141.513.432 kr.Markedet · 20152.317.686 kr.Markedet · 20162.414.152 kr.Markedet · 20172.890.366 kr.Markedet · 20183.016.856 kr.Markedet · 20192.883.138 kr.Markedet · 20203.111.932 kr.Markedet · 20213.303.196 kr.Markedet · 20223.641.244 kr.Markedet · 20233.625.954 kr.Markedet · 20243.479.170 kr.Markedet · 20253.554.508 kr.Markedet · 20263.295.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2019 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
8. nov. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.382.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte2.198.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejrupvej 7, Vejrup
6740 Bramming		262 m²1,2 km11-06-20253.700.000 kr.14.122 kr./m²
Engdraget 19, Vejrup
6740 Bramming		253 m²1,1 km15-05-20241.950.000 kr.7.708 kr./m²
Kirkediget 4A, Vejrup
6740 Bramming		223 m²1,2 km30-07-20241.900.000 kr.8.520 kr./m²
Sdr Grisbækvej 3, Nr Vejrup
6740 Bramming		197 m²817 m02-01-20241.560.000 kr.7.919 kr./m²
Vibevej 10, Vejrup
6740 Bramming		215 m²1,5 km22-05-20263.300.000 kr.15.349 kr./m²
Hegnet 4, Vejrup
6740 Bramming		184 m²767 m13-08-20262.400.000 kr.13.043 kr./m²
Stationsvej 64, Vejrup
6740 Bramming		208 m²1,5 km30-01-20242.874.000 kr.13.817 kr./m²
Thøgers Mark 1, Nr Vejrup
6740 Bramming		161 m²188 m07-09-20262.325.000 kr.14.441 kr./m²
Hegnet 16, Vejrup
6740 Bramming		173 m²723 m03-09-20251.765.000 kr.10.202 kr./m²
Vejrup Storegade 45, Vejrup
6740 Bramming		169 m²838 m04-10-20242.590.000 kr.15.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden