Vester Vase 7, Gudumholm

Villa · 204 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 18.134 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 18134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 204 m².2.203.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.817.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+363,82 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 180.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 607.476 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008607.476 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008180.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	2,4 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	2,5 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	3,3 km	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Øster Vase 46, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	2,0 km	12-03-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	3,6 km	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	2,6 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	2,4 km	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	2,2 km	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	1,9 km	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	2,3 km	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu