Vester Søttrup Vej 11, Søttrup, 9600 Aars — Landejendom · 243 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 13.836 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1994. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 13836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.133 kr/m².5.114.000 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.831.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	2,7 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	5,3 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	3,0 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	3,2 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	3,2 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	4,4 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	7,1 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære 9600 Aars	175 m²	7,1 km	03-07-2025	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	6,2 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	7,2 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu