Vester Hesseldal 25, Dolmer

Landejendom · 297 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 40.516 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 40516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.159 kr/m².3.664.000 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.219.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,68 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2018 · Alm. Salg: 416.656 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg416.656 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	2,3 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	3,0 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	3,5 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	6,6 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	3,2 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad 8500 Grenaa	295 m²	7,3 km	18-09-2024	2.350.000 kr.	7.966 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	4,8 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk 8500 Grenaa	250 m²	8,4 km	25-09-2024	4.600.000 kr.	18.400 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad 8500 Grenaa	185 m²	7,4 km	24-11-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	9,2 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu