Vester Gasse 6

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.598 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 2598 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.323 kr/m².1.533.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.616.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019apr.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 27 6780 Skærbæk	163 m²	1,3 km	23-03-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Søndervang 5 6780 Skærbæk	164 m²	1,5 km	14-07-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Ullerupvej 56 6780 Skærbæk	165 m²	2,2 km	08-07-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Kilen 14 6780 Skærbæk	165 m²	2,2 km	26-02-2025	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Skolegade 47 6780 Skærbæk	163 m²	2,1 km	22-01-2024	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Hjulervej 6 6780 Skærbæk	165 m²	2,2 km	15-05-2025	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	1,7 km	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Skolegade 31 6780 Skærbæk	162 m²	2,1 km	26-02-2024	1.030.000 kr.	6.358 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	1,6 km	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Fuglevænget 34 6780 Skærbæk	162 m²	2,3 km	30-01-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu