Vester Gasse 10, 6780 Skærbæk — Villa · 236 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 3.782 m², 9 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 3782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.158 kr/m².1.671.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.125.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1980aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Gasse 6 6780 Skærbæk	165 m²	67 m	18-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Birkealle 11 6780 Skærbæk	237 m²	2,0 km	26-12-2023	1.800.000 kr.	7.595 kr./m²
Gasse Høje 1, Øster Gasse 6780 Skærbæk	261 m²	1,2 km	10-06-2024	2.752.000 kr.	10.544 kr./m²
Søndervang 9 6780 Skærbæk	194 m²	1,4 km	29-03-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Hjemstedvej 5B 6780 Skærbæk	219 m²	2,5 km	08-01-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²
Industrivej 25 6780 Skærbæk	198 m²	2,0 km	04-09-2025	785.000 kr.	3.965 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	1,6 km	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Søndervang 27 6780 Skærbæk	163 m²	1,2 km	23-03-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Tøndervej 62 6780 Skærbæk	304 m²	1,5 km	07-05-2025	1.270.000 kr.	4.178 kr./m²
Ullerupvej 50 6780 Skærbæk	188 m²	2,2 km	11-02-2026	1.525.000 kr.	8.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu