Vester Fælledvej 26

Villa · 120 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.411 kr/m².3.791.350 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.886.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,28 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælledvej 52 9000 Aalborg	121 m²	215 m	24-02-2025	3.959.000 kr.	32.719 kr./m²
Vester Fælledvej 28 9000 Aalborg	130 m²	21 m	26-12-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Vester Fælledvej 46 9000 Aalborg	137 m²	161 m	14-01-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Vester Fælledvej 25 9000 Aalborg	187 m²	62 m	24-08-2025	4.075.000 kr.	21.791 kr./m²
Druevej 8 9000 Aalborg	120 m²	357 m	03-09-2025	5.412.500 kr.	45.104 kr./m²
Deltavej 26 9000 Aalborg	117 m²	226 m	03-06-2026	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Mispelvej 16 9000 Aalborg	120 m²	502 m	20-07-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Jordbærvej 10 9000 Aalborg	123 m²	617 m	30-04-2025	3.577.000 kr.	29.081 kr./m²
Druevej 15 9000 Aalborg	127 m²	395 m	14-07-2025	3.495.000 kr.	27.520 kr./m²
Sportsvej 7 9000 Aalborg	131 m²	175 m	03-05-2024	3.695.000 kr.	28.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu