Vester Boulevard 9

Villa · 209 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.172 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.598 kr/m².3.536.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.941.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,86 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1964Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Boulevard 18 8920 Randers NV	185 m²	145 m	18-03-2024	2.270.000 kr.	12.270 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	232 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Vester Boulevard 27 8920 Randers NV	114 m²	223 m	30-07-2026	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Byfogedvej 14 8920 Randers NV	211 m²	269 m	18-06-2025	2.480.000 kr.	11.754 kr./m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	217 m	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Byfogedvej 11 8920 Randers NV	201 m²	228 m	04-07-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	508 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Klejnsmedevej 12 8920 Randers NV	209 m²	552 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	15.311 kr./m²
Gørtlervej 21 8920 Randers NV	215 m²	445 m	21-05-2025	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Byfogedvej 16 8920 Randers NV	197 m²	278 m	09-07-2026	4.375.000 kr.	22.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu