Vester Allé 6, Dalum

Villa · 146 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 146 m².4.552.718 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.120.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.120.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.830.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	205 m	13-12-2024	6.695.000 kr.	45.236 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	46 m	11-03-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	73 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	491 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	297 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	437 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Toves Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	154 m²	276 m	17-08-2026	7.049.000 kr.	45.773 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	503 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	393 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	742 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu