Vester Alle 5, 9760 Vrå — Villa · 106 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².957.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 10.977 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering715.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,19 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	205 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	31 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	102 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	229 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	384 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	74 m	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	334 m	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	493 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	430 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Markedsgade 7 9760 Vrå	107 m²	634 m	26-03-2025	490.000 kr.	4.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu