Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Vester Allé 4, Dalum

Villa · 117 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 117 m².3.648.411 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.679.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,84 pct. siden nov. 2019
505k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.350.000 kr.I dag · vores estimat3.679.557 kr.Markedet · 1992553.059 kr.Markedet · 1993645.138 kr.Markedet · 1994606.528 kr.Markedet · 1995588.978 kr.Markedet · 1996634.959 kr.Markedet · 1997681.525 kr.Markedet · 1998840.996 kr.Markedet · 1999911.196 kr.Markedet · 2000957.879 kr.Markedet · 20011.012.167 kr.Markedet · 2002967.356 kr.Markedet · 2003970.398 kr.Markedet · 2004893.880 kr.Markedet · 20051.279.278 kr.Markedet · 20061.302.678 kr.Markedet · 20071.877.499 kr.Markedet · 20081.645.137 kr.Markedet · 20091.449.630 kr.Markedet · 20101.687.257 kr.Markedet · 20111.237.392 kr.Markedet · 20121.568.502 kr.Markedet · 20131.574.469 kr.Markedet · 20141.644.903 kr.Markedet · 20151.571.310 kr.Markedet · 20161.829.295 kr.Markedet · 20171.882.764 kr.Markedet · 20181.875.042 kr.Markedet · 20191.959.165 kr.Markedet · 20202.246.049 kr.Markedet · 20212.397.447 kr.Markedet · 20222.519.946 kr.Markedet · 20232.146.365 kr.Markedet · 20242.304.198 kr.Markedet · 20252.961.621 kr.Markedet · 20262.649.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.679.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV		123 m²131 m09-09-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum
5250 Odense SV		121 m²315 m28-11-20244.810.000 kr.39.752 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		111 m²207 m18-04-20243.361.000 kr.30.279 kr./m²
Lindevej 54, Dalum
5250 Odense SV		110 m²195 m14-06-20254.504.000 kr.40.945 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²415 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		120 m²544 m06-09-20243.700.000 kr.30.833 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		114 m²682 m29-05-20253.350.000 kr.29.386 kr./m²
Dalumvej 51A, Dalum
5250 Odense SV		125 m²409 m09-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²
Anne Maries Allé 12, Sanderum
5250 Odense SV		118 m²933 m08-03-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum
5250 Odense SV		111 m²640 m15-04-20253.800.000 kr.34.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden