Vester Alle 39, Assentoft, 8960 Randers SØ — Villa · 151 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.494 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 151 m².2.387.008 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.714.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 41, Assentoft 8960 Randers SØ	129 m²	20 m	21-04-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Vester Alle 33, Assentoft 8960 Randers SØ	112 m²	61 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Vester Alle 28, Assentoft 8960 Randers SØ	110 m²	205 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Skovbovej 14, Assentoft 8960 Randers SØ	151 m²	416 m	06-05-2026	2.795.000 kr.	18.510 kr./m²
Højvangen 7, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	257 m	04-07-2026	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Højvangen 49, Assentoft 8960 Randers SØ	145 m²	171 m	09-11-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Flintevej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	149 m²	543 m	24-06-2026	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Vandværksvej 8, Assentoft 8960 Randers SØ	155 m²	454 m	10-09-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Højvangen 23, Assentoft 8960 Randers SØ	160 m²	350 m	30-05-2026	2.935.000 kr.	18.344 kr./m²
Rønne Alle 4, Assentoft 8960 Randers SØ	165 m²	103 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu