Vester Alle 3, 9760 Vrå — Villa · 96 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 384 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.614 kr/m².913.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 10.539 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering683.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,06 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006majEjerskifte
1980mar.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 28 9760 Vrå	99 m²	228 m	12-03-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Vester Alle 24 9760 Vrå	88 m²	184 m	09-07-2026	668.000 kr.	7.591 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	46 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
H C Andersens Vej 12 9760 Vrå	100 m²	94 m	16-12-2025	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Græsvangen 5 9760 Vrå	96 m²	944 m	20-04-2026	680.000 kr.	7.083 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	242 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Christiansgade 10 9760 Vrå	100 m²	667 m	05-02-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	80 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	363 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	470 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu