Vester Allé 26, 4. 6., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 8
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 11493 m²
Bebygget areal: 1547 m²
Erhvervsareal: 10115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.836 kr/m².4.647.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 47.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.901.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Ombygning
2007aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Allé 18, 3. 8000 Aarhus C	123 m²	89 m	07-07-2025	5.898.000 kr.	47.951 kr./m²
Vester Allé 27, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	40 m	16-11-2024	3.950.000 kr.	46.471 kr./m²
Vester Allé 7, 3. 4 8000 Aarhus C	86 m²	307 m	15-12-2025	4.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Vester Allé 23, 1. 8000 Aarhus C	77 m²	91 m	11-02-2026	3.800.000 kr.	49.351 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	10 m	05-08-2026	4.650.000 kr.	62.000 kr./m²
Vester Allé 24A, 4. th 8000 Aarhus C	72 m²	10 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Vester Allé 23, st. 8000 Aarhus C	67 m²	91 m	16-08-2024	2.075.000 kr.	30.970 kr./m²
Janus La Cours Gade 4, 4. th 8000 Aarhus C	138 m²	60 m	20-03-2024	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Vestergade 56F, 2. 8000 Aarhus C	130 m²	178 m	29-04-2025	7.100.000 kr.	54.615 kr./m²
Janus La Cours Gade 20, st. th 8000 Aarhus C	129 m²	156 m	28-05-2024	5.100.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu