Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Vester Allé 26, 2. 3.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
8
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
11493 m²
Bebygget areal
1547 m²
Erhvervsareal
10115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.413 kr/m².3.820.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 47.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.504.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2020Ombygning
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Allé 24A, 4. th
8000 Aarhus C		72 m²10 m04-05-20264.200.000 kr.58.333 kr./m²
Vester Allé 23, st.
8000 Aarhus C		67 m²91 m16-08-20242.075.000 kr.30.970 kr./m²
Vester Allé 27, 5. th
8000 Aarhus C		66 m²40 m28-04-20253.200.000 kr.48.485 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. th
8000 Aarhus C		75 m²10 m05-08-20264.650.000 kr.62.000 kr./m²
Vester Allé 23, 1.
8000 Aarhus C		77 m²91 m11-02-20263.800.000 kr.49.351 kr./m²
Vester Allé 24A, 1. tv
8000 Aarhus C		61 m²10 m08-09-20253.140.000 kr.51.475 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. tv
8000 Aarhus C		61 m²10 m14-04-20252.995.000 kr.49.098 kr./m²
Vester Allé 27, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²40 m16-11-20243.950.000 kr.46.471 kr./m²
Vester Allé 7, 3. 4
8000 Aarhus C		86 m²307 m15-12-20254.300.000 kr.50.000 kr./m²
Vester Allé 18, 3.
8000 Aarhus C		123 m²89 m07-07-20255.898.000 kr.47.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden