Vestensborg Alle 48

Villa · 201 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 489 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.491 kr/m².5.096.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestensborg gns: 16.360 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.458.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestensborg Alle 71 4800 Nykøbing F	197 m²	420 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Vestensborg Alle 37 4800 Nykøbing F	136 m²	115 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Vestensborg Alle 63 4800 Nykøbing F	130 m²	288 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Nørre Boulevard 19 4800 Nykøbing F	197 m²	102 m	10-02-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Rosenvænget 26 4800 Nykøbing F	210 m²	443 m	21-04-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Stubbekøbingvej 49 4800 Nykøbing F	190 m²	380 m	19-12-2024	24.550.000 kr.	129.211 kr./m²
Høstsgade 6 4800 Nykøbing F	184 m²	330 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	88 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Brorsonsvej 3 4800 Nykøbing F	178 m²	198 m	29-05-2026	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Bellingevej 5 4800 Nykøbing F	204 m²	1,1 km	23-10-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu