Vesten Bavnen 41, 6720 Fanø — Villa · 62 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 2.056 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.389 kr/m².1.530.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.259.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 10, Nordby 6720 Fanø	60 m²	1,4 km	04-02-2025	1.398.000 kr.	23.300 kr./m²
Niels Engersvej 2, Nordby 6720 Fanø	65 m²	1,3 km	01-01-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Søndre Engvej 14, Nordby 6720 Fanø	68 m²	1,3 km	26-03-2025	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	1,5 km	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	877 m	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Kallesbjergvej 9, Nordby 6720 Fanø	101 m²	967 m	04-07-2026	1.470.000 kr.	14.554 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	958 m	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	1,5 km	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	1,3 km	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Øgdal 3, Nordby 6720 Fanø	121 m²	468 m	24-03-2026	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu