Vestbyen 32

Rækkehus · 155 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.985 kr/m².861.000 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Vores vurdering1.768.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,12 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1996 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1996jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 19 9640 Farsø	118 m²	915 m	09-07-2024	740.000 kr.	6.271 kr./m²
Rypevej 11 9640 Farsø	108 m²	760 m	21-04-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Engvej 11B 9640 Farsø	93 m²	744 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Engvej 11A 9640 Farsø	90 m²	744 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Uglevej 25A 9640 Farsø	96 m²	1,3 km	24-02-2026	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Østergade 31 9640 Farsø	87 m²	963 m	10-02-2025	580.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovbrynet 10 9640 Farsø	93 m²	1,3 km	13-10-2025	775.000 kr.	8.333 kr./m²
Skovbrynet 9 9640 Farsø	92 m²	1,2 km	17-01-2025	550.000 kr.	5.978 kr./m²
Skovbrynet 8 9640 Farsø	93 m²	1,3 km	16-10-2024	640.000 kr.	6.882 kr./m²
Nymarken 15B, Ullits 9640 Farsø	100 m²	5,6 km	12-10-2025	375.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu