Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Vestbirk Alle 74

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.908 kr/m².4.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestbirk gns: 48.711 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.506.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden nov. 2023
373k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.802.000 kr.I dag · vores estimat4.506.309 kr.Markedet · 1992631.620 kr.Markedet · 1993372.510 kr.Markedet · 1994590.040 kr.Markedet · 1995598.140 kr.Markedet · 1996598.770 kr.Markedet · 1997718.650 kr.Markedet · 1998945.360 kr.Markedet · 1999995.850 kr.Markedet · 2000941.130 kr.Markedet · 20011.223.280 kr.Markedet · 20021.194.300 kr.Markedet · 20031.205.550 kr.Markedet · 20041.327.860 kr.Markedet · 20051.454.040 kr.Markedet · 20061.834.830 kr.Markedet · 20072.127.690 kr.Markedet · 20082.094.840 kr.Markedet · 20091.516.500 kr.Markedet · 20101.440.450 kr.Markedet · 20111.565.280 kr.Markedet · 20121.319.670 kr.Markedet · 20131.522.080 kr.Markedet · 20141.714.320 kr.Markedet · 20152.051.460 kr.Markedet · 20162.477.430 kr.Markedet · 20172.354.670 kr.Markedet · 20182.354.310 kr.Markedet · 20192.451.330 kr.Markedet · 20202.650.860 kr.Markedet · 20213.159.990 kr.Markedet · 20223.360.060 kr.Markedet · 20232.855.160 kr.Markedet · 20243.200.850 kr.Markedet · 20253.490.830 kr.Markedet · 20263.621.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.802.000 kr.
I dag · vores estimat
4.506.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.802.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestbirk Alle 72
2770 Kastrup		89 m²6 m19-12-20254.350.000 kr.48.876 kr./m²
Vestbirk Alle 71
2770 Kastrup		89 m²44 m13-03-20264.550.000 kr.51.124 kr./m²
Vestbirk Alle 60
2770 Kastrup		89 m²85 m20-03-20244.325.000 kr.48.596 kr./m²
Vestbirk Alle 53
2770 Kastrup		89 m²135 m15-08-20244.795.000 kr.53.876 kr./m²
Vestbirk Alle 38
2770 Kastrup		89 m²222 m05-06-20244.500.000 kr.50.562 kr./m²
Vestbirk Alle 63
2770 Kastrup		97 m²84 m25-03-20254.725.000 kr.48.711 kr./m²
Vestbirk Alle 31
2770 Kastrup		105 m²279 m14-07-20254.895.000 kr.46.619 kr./m²
Vestbirk Alle 11
2770 Kastrup		106 m²392 m12-03-20254.775.000 kr.45.047 kr./m²
Vestbirk Alle 5
2770 Kastrup		106 m²420 m18-11-20244.795.000 kr.45.236 kr./m²
Vestbirk Alle 20
2770 Kastrup		115 m²337 m20-12-20255.800.000 kr.50.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden