Elsagervej 13

Villa · 172 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.089 kr/m².2.801.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsagervej gns: 15.783 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+29,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.262.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,83 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsagervej 14 9800 Hjørring	196 m²	37 m	30-03-2026	3.680.000 kr.	18.776 kr./m²
Elsagervej 34 9800 Hjørring	136 m²	285 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	139 m	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²
Elsagervej 12 9800 Hjørring	245 m²	31 m	16-10-2023	5.400.000 kr.	22.041 kr./m²
Elsagervej 26 9800 Hjørring	100 m²	218 m	05-10-2023	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Lønborg Friis Vej 6 9800 Hjørring	170 m²	497 m	19-12-2023	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Halsagervej 22 9800 Hjørring	162 m²	155 m	25-10-2024	1.685.000 kr.	10.401 kr./m²
Rytteragervej 4 9800 Hjørring	171 m²	709 m	07-09-2025	1.600.000 kr.	9.357 kr./m²
Sct Knuds Park 25 9800 Hjørring	180 m²	503 m	26-08-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Teglvej 36 9800 Hjørring	168 m²	718 m	18-09-2024	1.235.000 kr.	7.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu