Vestager 2

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.132 kr/m².4.947.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.430.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,55 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestager 14 2605 Brøndby	131 m²	103 m	31-08-2024	4.550.000 kr.	34.733 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	266 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Grønnemarksvej 23 2605 Brøndby	158 m²	147 m	12-08-2025	4.845.000 kr.	30.665 kr./m²
Muldager 3 2605 Brøndby	149 m²	111 m	23-01-2025	4.350.000 kr.	29.195 kr./m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	350 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	441 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	152 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Sandager 9 2605 Brøndby	148 m²	213 m	02-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	215 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Hedegrænsen 40 2605 Brøndby	152 m²	614 m	18-09-2025	6.045.000 kr.	39.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu