Vestager 17

Villa · 83 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 905 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.519 kr/m².3.506.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.655.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,79 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 693.991 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg693.991 kr.
1989Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestager 14 2605 Brøndby	131 m²	36 m	31-08-2024	4.550.000 kr.	34.733 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	143 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	240 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	422 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	955 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	831 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	502 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	259 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	1,2 km	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	1,3 km	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu