Vestager 16

Villa · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 986 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 986 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.403 kr/m².3.839.900 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.860.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,56 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.860.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestager 14 2605 Brøndby	131 m²	21 m	31-08-2024	4.550.000 kr.	34.733 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	139 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	253 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	552 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	675 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Kirkebakken 33 2605 Brøndby	98 m²	697 m	14-04-2026	4.499.000 kr.	45.908 kr./m²
Rylemosen 36 2605 Brøndby	98 m²	816 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	102 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	675 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	395 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu