Vessø Vænge 40, 8680 Ry — Rækkehus · 133 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 2017, renoveret i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 438 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.770 kr/m².4.007.500 kr.
2Vores vurdering4.235.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,22 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
Bygget
2016mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessø Vænge 38 8680 Ry	139 m²	14 m	25-10-2024	4.295.000 kr.	30.899 kr./m²
Vessø Vænge 36 8680 Ry	139 m²	28 m	09-07-2026	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Vessøvej 49A 8680 Ry	131 m²	233 m	18-05-2026	3.865.000 kr.	29.504 kr./m²
Vessøvej 28 8680 Ry	139 m²	238 m	12-09-2024	3.945.000 kr.	28.381 kr./m²
Kildebjerg Søvej 14 8680 Ry	130 m²	1,3 km	02-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 18A 8680 Ry	131 m²	1,4 km	24-11-2025	4.125.000 kr.	31.489 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 10 8680 Ry	134 m²	1,5 km	25-11-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 12 8680 Ry	134 m²	1,5 km	03-06-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 14 8680 Ry	134 m²	1,5 km	16-01-2026	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 16 8680 Ry	135 m²	1,5 km	09-08-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu