Vessø Lund 35

Villa · 152 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.553 kr/m².5.067.300 kr.
2Vores vurdering5.078.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,57 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.512.752 kr.
16. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.512.752 kr.
I dag · vores estimat: 5.078.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte3.512.752 kr.
Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.512.752 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vessø Lund 5 8680 Ry	140 m²	62 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Vessø Lund 25 8680 Ry	165 m²	81 m	09-05-2024	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Vessø Lund 27 8680 Ry	173 m²	66 m	06-08-2025	5.225.000 kr.	30.202 kr./m²
Vessø Høj 6 8680 Ry	150 m²	88 m	11-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	969 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Vessøvej 71 8680 Ry	167 m²	327 m	25-10-2025	5.610.000 kr.	33.593 kr./m²
Vessø Vænge 26 8680 Ry	173 m²	107 m	16-05-2026	6.400.000 kr.	36.994 kr./m²
Vessø Bakke 11 8680 Ry	171 m²	241 m	30-04-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Sandemandsvænget 5 8680 Ry	151 m²	1,2 km	08-06-2025	5.115.000 kr.	33.874 kr./m²
Skrivervænget 13 8680 Ry	160 m²	986 m	17-02-2026	4.598.000 kr.	28.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu