Vesløs Stationsvej 8, 7742 Vesløs — Villa · 140 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.021 kr/m².697.338 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesløs gns: 3.111 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7742-snit 5.649 kr/m²-44,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.766.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,12 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2010 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
2010majSolgt på tvangsauktion460.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesløs Stationsvej 49 7742 Vesløs	100 m²	244 m	12-05-2025	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	475 m	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	276 m	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	2,1 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	2,6 km	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	2,5 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	183 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	2,1 km	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²
Bygholmvej 27, Øsløs 7742 Vesløs	113 m²	3,0 km	10-07-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Kragholmvej 13 7742 Vesløs	218 m²	451 m	25-11-2024	1.245.000 kr.	5.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu