Prisvurdering · 7742 Vesløs

Overmark 4, Øsløs

Villa · 138 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.167 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.325 kr/m².712.838 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.114.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 3.308.552 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,18 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2021 · Alm. Salg: 299.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg299.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2006aug.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	1,4 km	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	1,3 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	1,8 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	2,2 km	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Bygholmvej 27, Øsløs 7742 Vesløs	113 m²	1,6 km	10-07-2025	1.275.000 kr.	11.283 kr./m²
Vesløs Stationsvej 49 7742 Vesløs	100 m²	1,7 km	12-05-2025	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Tømmerbyvej 206 7742 Vesløs	96 m²	2,0 km	12-05-2026	475.000 kr.	4.948 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	1,9 km	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Pilgårdsvej 1 7742 Vesløs	102 m²	3,6 km	25-08-2025	308.380 kr.	3.023 kr./m²
Borreholmvej 12, Amtoft 7742 Vesløs	160 m²	4,9 km	06-11-2023	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu