Vesetsgade 17, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 118 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 151 m², 4 værelser, opført i 1885. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 118 m².1.700.144 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 151 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.479.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1978nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 72, Rønne 3700 Rønne	118 m²	422 m	16-10-2023	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Kalmarvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	523 m	16-11-2023	2.405.000 kr.	20.556 kr./m²
Landemærket 30, Rønne 3700 Rønne	116 m²	455 m	25-09-2024	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Dr Kabells Vej 5, Rønne 3700 Rønne	110 m²	66 m	29-10-2024	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Kirkestræde 5, Rønne 3700 Rønne	118 m²	722 m	17-01-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Værmlandsvej 15, Rønne 3700 Rønne	118 m²	751 m	24-07-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Landemærket 37, Rønne 3700 Rønne	124 m²	350 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Lille Madsegade 123C, Rønne 3700 Rønne	113 m²	443 m	08-11-2023	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Ny Østergade 19, Rønne 3700 Rønne	122 m²	569 m	20-10-2023	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Provstegade 15, Rønne 3700 Rønne	122 m²	609 m	29-08-2025	2.028.000 kr.	16.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu