Menu
For mæglere Log ind
Vesemosegyden 16, Voldtofte
F

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Vesemosegyden 16, Voldtofte

Landejendom · 175 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 30.351 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
30351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.968 kr/m².6.095.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.2× over median · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.208.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 3.769.472 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,82 pct. siden okt. 2006
651k14,4M28,1M41,9M55,6M199419972001200520082011201520192022202529. okt. 20061.800.000 kr.I dag · vores estimat4.208.746 kr.Markedet · 19944.021.850 kr.Markedet · 19951.141.350 kr.Markedet · 19961.250.550 kr.Markedet · 1997651.175 kr.Markedet · 19981.722.000 kr.Markedet · 19992.007.425 kr.Markedet · 20013.046.225 kr.Markedet · 20021.666.700 kr.Markedet · 20037.922.250 kr.Markedet · 2005894.600 kr.Markedet · 20068.683.675 kr.Markedet · 20076.390.825 kr.Markedet · 20085.505.150 kr.Markedet · 20098.195.075 kr.Markedet · 20102.001.475 kr.Markedet · 20111.217.475 kr.Markedet · 20132.068.150 kr.Markedet · 20141.726.375 kr.Markedet · 201524.557.225 kr.Markedet · 20172.552.025 kr.Markedet · 20181.305.500 kr.Markedet · 20191.640.800 kr.Markedet · 20204.797.625 kr.Markedet · 20211.676.850 kr.Markedet · 20226.530.825 kr.Markedet · 20238.626.975 kr.Markedet · 20246.935.250 kr.Markedet · 20251.909.425 kr.Markedet · 202655.636.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2006 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.208.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte
5620 Glamsbjerg		154 m²324 m14-05-20254.500.000 kr.29.221 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte
5620 Glamsbjerg		180 m²3,1 km03-01-20251.550.000 kr.8.611 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse
5620 Glamsbjerg		203 m²2,4 km16-03-20252.215.000 kr.10.911 kr./m²
Langgade 111, Flemløse
5620 Glamsbjerg		198 m²4,2 km07-05-20253.600.000 kr.18.182 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse
5620 Glamsbjerg		240 m²3,4 km15-03-202636.898.000 kr.153.742 kr./m²
Voldtoftevej 6, Flemløse
5620 Glamsbjerg		286 m²1,7 km08-10-20243.150.000 kr.11.014 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus
5620 Glamsbjerg		173 m²7,2 km26-09-20242.050.000 kr.11.850 kr./m²
Langerod 21, Langerod
5620 Glamsbjerg		173 m²7,2 km27-06-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup
5620 Glamsbjerg		147 m²7,4 km18-02-20252.890.000 kr.19.660 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus
5620 Glamsbjerg		138 m²7,0 km06-11-20251.900.000 kr.13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden