Veronikavej 9, 2610 Rødovre — Villa · 179 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 721 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.942 kr/m².8.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeronikavej gns: 40.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.659.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	111 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	201 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	203 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Agerskovvej 26 2610 Rødovre	179 m²	483 m	27-10-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	310 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	310 m	24-07-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	507 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	132 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	182 m²	541 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	32.143 kr./m²
Stellavej 4 2610 Rødovre	189 m²	232 m	02-01-2025	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu