Veronikavej 20

Villa · 171 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.309 kr/m².8.806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVeronikavej gns: 40.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.148.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,68 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.148.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veronikavej 16 2610 Rødovre	134 m²	51 m	03-11-2025	7.995.000 kr.	59.664 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	344 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	250 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Rønneholmsvej 33 2610 Rødovre	169 m²	371 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	140 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	87 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	449 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	119 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	737 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	563 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu