Vermunds Vænge 4

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.946 kr/m².1.788.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.338.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+238,19 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 691.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte691.500 kr.
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	24 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	371 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	316 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	296 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Skovvej 20 5800 Nyborg	121 m²	585 m	25-07-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Strandparken 70 5800 Nyborg	127 m²	252 m	31-07-2024	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	258 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Strandalleen 8 5800 Nyborg	127 m²	259 m	25-08-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	661 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	716 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu