Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Vermehrensvej 15

Villa · 256 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.243 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
301 m²
Bebygget areal
169 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
1243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.864 kr/m².20.985.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVermehrensvej gns: 93.901 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering21.287.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,34 pct. siden mar. 2014
1,4M8,4M15,4M22,4M29,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201415.500.000 kr.I dag · vores estimat21.287.033 kr.Markedet · 19924.172.288 kr.Markedet · 19932.098.432 kr.Markedet · 19942.149.888 kr.Markedet · 19952.859.008 kr.Markedet · 19962.990.080 kr.Markedet · 19974.171.520 kr.Markedet · 19983.953.408 kr.Markedet · 19993.264.000 kr.Markedet · 20003.163.904 kr.Markedet · 20013.996.416 kr.Markedet · 20027.263.232 kr.Markedet · 20036.173.440 kr.Markedet · 200410.003.456 kr.Markedet · 20059.035.264 kr.Markedet · 200612.244.736 kr.Markedet · 20071.444.096 kr.Markedet · 200812.630.016 kr.Markedet · 200912.581.120 kr.Markedet · 20109.752.320 kr.Markedet · 20119.373.696 kr.Markedet · 20126.668.800 kr.Markedet · 201314.400.000 kr.Markedet · 201413.157.376 kr.Markedet · 20159.870.592 kr.Markedet · 201611.222.016 kr.Markedet · 201712.885.248 kr.Markedet · 201811.545.088 kr.Markedet · 201915.975.424 kr.Markedet · 202011.796.992 kr.Markedet · 202116.230.400 kr.Markedet · 202220.050.432 kr.Markedet · 202315.503.104 kr.Markedet · 202415.392.512 kr.Markedet · 202523.175.424 kr.Markedet · 202625.978.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
21.287.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²30 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Vermehrensvej 8
2930 Klampenborg		224 m²50 m03-01-202521.600.000 kr.96.429 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²184 m17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²272 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²318 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²626 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²943 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²138 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Anchersvej 1
2930 Klampenborg		234 m²362 m03-02-202623.500.000 kr.100.427 kr./m²
Schimmelmannsvej 9
2930 Klampenborg		234 m²462 m28-08-202416.200.000 kr.69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden