Verdisvej 3

Villa · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.861 kr/m².2.629.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVerdisvej gns: 18.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+9,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.194.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,28 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2007 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	80 m	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	52 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	539 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Overgaden 8 8920 Randers NV	150 m²	911 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	17.167 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	735 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Byleddet 5 8920 Randers NV	146 m²	916 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Pilevænget 12 8920 Randers NV	153 m²	955 m	28-01-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Wennerbergsvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	147 m²	1,1 km	11-07-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Rydbergsvej 5 8920 Randers NV	139 m²	674 m	09-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Overgaden 28 8920 Randers NV	141 m²	825 m	15-01-2024	2.345.000 kr.	16.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu