Venusvej 22

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.734 kr/m².1.793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 10.484 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.409.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 9 8723 Løsning	124 m²	129 m	20-06-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Venusvej 23 8723 Løsning	175 m²	104 m	01-10-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Venusvej 27 8723 Løsning	204 m²	44 m	20-12-2023	2.170.000 kr.	10.637 kr./m²
Merkurvej 19 8723 Løsning	143 m²	289 m	14-07-2026	1.525.000 kr.	10.664 kr./m²
Tranebovej 95 8723 Løsning	151 m²	291 m	10-03-2025	2.370.000 kr.	15.695 kr./m²
Aakjærsvej 2 8723 Løsning	145 m²	453 m	08-04-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Marsvej 63 8723 Løsning	146 m²	603 m	09-01-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	370 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Aakjærsvej 4 8723 Løsning	153 m²	432 m	05-05-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	733 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu