Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Venusvej 1

Villa · 173 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.892 kr/m².3.237.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVenusvej gns: 21.126 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.013.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,51 pct. siden jan. 2020
353k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.700.000 kr.14. dec. 20234.750.000 kr.I dag · vores estimat4.013.308 kr.Markedet · 1992810.332 kr.Markedet · 1993627.125 kr.Markedet · 1994755.318 kr.Markedet · 1995708.781 kr.Markedet · 19961.162.560 kr.Markedet · 1997837.320 kr.Markedet · 19981.304.766 kr.Markedet · 19991.228.300 kr.Markedet · 20001.306.669 kr.Markedet · 20011.003.227 kr.Markedet · 20021.193.181 kr.Markedet · 20031.359.953 kr.Markedet · 20041.338.328 kr.Markedet · 20051.521.535 kr.Markedet · 20061.954.554 kr.Markedet · 20072.080.152 kr.Markedet · 20082.257.477 kr.Markedet · 20091.759.064 kr.Markedet · 20102.507.289 kr.Markedet · 20112.306.609 kr.Markedet · 20121.868.746 kr.Markedet · 20131.979.639 kr.Markedet · 20141.969.778 kr.Markedet · 20152.496.217 kr.Markedet · 20162.260.245 kr.Markedet · 20172.452.621 kr.Markedet · 20182.715.927 kr.Markedet · 20192.741.012 kr.Markedet · 20203.302.224 kr.Markedet · 20213.086.493 kr.Markedet · 20223.067.982 kr.Markedet · 20233.057.775 kr.Markedet · 20243.319.005 kr.Markedet · 20253.604.109 kr.Markedet · 20263.179.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.013.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Venusvej 3
9200 Aalborg SV		180 m²25 m01-12-20233.225.000 kr.17.917 kr./m²
Venusvej 21
9200 Aalborg SV		111 m²160 m24-05-20242.345.000 kr.21.126 kr./m²
Merkurvej 17
9200 Aalborg SV		174 m²44 m26-02-20255.500.000 kr.31.609 kr./m²
Merkurvej 21
9200 Aalborg SV		170 m²85 m28-01-20263.800.000 kr.22.353 kr./m²
Nestorvej 22
9200 Aalborg SV		170 m²499 m12-06-20252.300.000 kr.13.529 kr./m²
Scheelsmindevej 37
9200 Aalborg SV		164 m²340 m06-10-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Marsvej 12
9200 Aalborg SV		157 m²174 m29-09-20253.475.000 kr.22.134 kr./m²
Nestorvej 1
9200 Aalborg SV		162 m²416 m28-12-20232.625.000 kr.16.204 kr./m²
Heisesvej 7
9200 Aalborg SV		178 m²887 m07-08-20253.550.000 kr.19.944 kr./m²
Havebakken 26
9200 Aalborg SV		162 m²623 m27-03-20253.450.000 kr.21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden