Ventemøllevej 18

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.179 kr/m².1.464.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVentemøllevej gns: 8.999 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.241.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,38 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2010 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2010nov.Solgt på tvangsauktion815.000 kr.
2006okt.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	63 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	80 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	25 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	191 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	90 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	654 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Norgesvej 11 4293 Dianalund	115 m²	714 m	20-04-2026	1.570.000 kr.	13.652 kr./m²
Parkvej 1 4293 Dianalund	111 m²	464 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	351 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	362 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu