Ventemøllevej 16

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.210 kr/m².1.808.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVentemøllevej gns: 8.999 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.470 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.627.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,63 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	103 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	40 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	314 m	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	326 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	191 m	05-08-2026	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Mågevej 6 4293 Dianalund	168 m²	191 m	10-01-2025	1.920.000 kr.	11.429 kr./m²
Rolighedsvej 1 4293 Dianalund	167 m²	259 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	186 m	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Mågevej 24 4293 Dianalund	168 m²	298 m	18-06-2024	1.830.000 kr.	10.893 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	233 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu