Venøgade 20, st. th., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 3.006 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2007

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 3470 m²
Bebygget areal: 613 m²
Grundareal: 3006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.489 kr/m².6.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenøgade gns: 63.068 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-19,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.962.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 7.716.384 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøgade 22, st. th 2100 København Ø	94 m²	16 m	08-11-2023	5.245.000 kr.	55.798 kr./m²
Venøgade 24, 2. th 2100 København Ø	94 m²	34 m	07-12-2025	6.800.000 kr.	72.340 kr./m²
Venøgade 24, 3. th 2100 København Ø	94 m²	34 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²
Venøgade 18, st. th 2100 København Ø	87 m²	15 m	10-04-2024	4.590.000 kr.	52.759 kr./m²
Venøgade 28, st. th 2100 København Ø	96 m²	80 m	20-03-2024	5.625.000 kr.	58.594 kr./m²
Venøgade 20, 1. tv 2100 København Ø	99 m²	0 m	05-06-2025	6.300.000 kr.	63.636 kr./m²
Venøgade 18, 4. tv 2100 København Ø	101 m²	15 m	24-10-2025	7.495.000 kr.	74.208 kr./m²
Venøgade 18, 2. th 2100 København Ø	102 m²	15 m	05-03-2025	6.612.000 kr.	64.824 kr./m²
Venøgade 18, 1. th 2100 København Ø	102 m²	15 m	13-11-2024	6.103.000 kr.	59.833 kr./m²
Venøgade 26, 4. tv 2100 København Ø	80 m²	65 m	14-09-2025	5.900.000 kr.	73.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu