Menu
For mæglere Log ind
Bechgaardsgade 10, 4. tv
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bechgaardsgade 10, 4. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
660 m²
Bebygget areal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.883 kr/m².3.080.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBechgaardsgade gns: 55.976 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.187 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.106.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 3.224.069 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,48 pct. siden apr. 2023
213k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat3.106.026 kr.Markedet · 1992280.125 kr.Markedet · 1993316.080 kr.Markedet · 1994256.365 kr.Markedet · 1995278.415 kr.Markedet · 1996327.285 kr.Markedet · 1997386.820 kr.Markedet · 1998455.580 kr.Markedet · 1999729.270 kr.Markedet · 2000575.370 kr.Markedet · 2001645.210 kr.Markedet · 2002738.315 kr.Markedet · 2003808.245 kr.Markedet · 2004819.945 kr.Markedet · 20051.122.435 kr.Markedet · 20061.454.400 kr.Markedet · 20071.384.155 kr.Markedet · 20081.248.255 kr.Markedet · 2009992.655 kr.Markedet · 20101.125.000 kr.Markedet · 20111.216.800 kr.Markedet · 20121.174.140 kr.Markedet · 20131.223.775 kr.Markedet · 20141.382.895 kr.Markedet · 20151.549.980 kr.Markedet · 20161.813.950 kr.Markedet · 20171.878.390 kr.Markedet · 20182.085.255 kr.Markedet · 20191.977.570 kr.Markedet · 20202.115.000 kr.Markedet · 20212.554.785 kr.Markedet · 20222.648.250 kr.Markedet · 20232.392.605 kr.Markedet · 20242.485.800 kr.Markedet · 20253.048.975 kr.Markedet · 20263.467.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.106.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020feb.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bechgaardsgade 10, st. th
2100 København Ø		45 m²0 m02-03-20263.500.000 kr.77.778 kr./m²
Bechgaardsgade 10, 3. mf
2100 København Ø		41 m²0 m30-06-20252.800.000 kr.68.293 kr./m²
Bechgaardsgade 10, 1. th.
2100 København Ø		62 m²0 m23-07-20265.055.000 kr.81.532 kr./m²
Nygårdsvej 41B, 3. tv
2100 København Ø		46 m²129 m30-06-20252.855.000 kr.62.065 kr./m²
Nygårdsvej 41B, 4. tv
2100 København Ø		46 m²129 m30-10-20231.995.000 kr.43.370 kr./m²
Bryggervangen 36, 4. 3
2100 København Ø		44 m²176 m24-06-20253.250.000 kr.73.864 kr./m²
Bryggervangen 36, 4. 2
2100 København Ø		44 m²176 m03-03-20242.550.000 kr.57.955 kr./m²
Drejøgade 26F, 5. 507
2100 København Ø		46 m²215 m20-01-20263.350.000 kr.72.826 kr./m²
Drejøgade 26F, 4. 407
2100 København Ø		46 m²215 m23-09-20252.750.000 kr.59.783 kr./m²
Drejøgade 26F, 3. 304
2100 København Ø		44 m²215 m12-08-20252.700.000 kr.61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden