Lange-Müllers Gade 21, 4. tv., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 100 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i København Ø (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1932

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 3366 m²
Bebygget areal: 681 m²
Erhvervsareal: 411 m²
Grundareal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.711 kr/m².3.524.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 54.715 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.071 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.163.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.711.913 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Gade 17, 4. tv 2100 København Ø	55 m²	20 m	05-10-2023	2.745.000 kr.	49.909 kr./m²
Lange-Müllers Gade 15, 4. th 2100 København Ø	55 m²	35 m	19-12-2024	3.250.000 kr.	59.091 kr./m²
Lange-Müllers Gade 25, 4. th 2100 København Ø	56 m²	27 m	10-06-2024	2.600.000 kr.	46.429 kr./m²
Lange-Müllers Gade 15, 2. th 2100 København Ø	57 m²	35 m	13-02-2025	3.395.000 kr.	59.561 kr./m²
Lange-Müllers Gade 19, st. th 2100 København Ø	58 m²	11 m	25-02-2025	3.495.000 kr.	60.259 kr./m²
Lange-Müllers Gade 21, st. th 2100 København Ø	59 m²	0 m	17-03-2025	3.595.000 kr.	60.932 kr./m²
Lange-Müllers Gade 25, 3. th 2100 København Ø	60 m²	27 m	25-02-2026	5.500.000 kr.	91.667 kr./m²
Lange-Müllers Gade 25, 1. th 2100 København Ø	60 m²	27 m	07-05-2024	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Lange-Müllers Gade 23, st. tv 2100 København Ø	64 m²	13 m	07-10-2023	2.900.000 kr.	45.312 kr./m²
Lange-Müllers Gade 23, 3. th 2100 København Ø	65 m²	13 m	16-06-2025	4.211.000 kr.	64.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu