Venning Byvej 4, Venning

Villa · 191 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.427 kr/m².2.176.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.387.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+623,42 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2000 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000jun.Solgt, familiehandel330.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thranesvej 5, Ålum 8920 Randers NV	188 m²	2,3 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Charlotte Amalievej 5, Ålum 8920 Randers NV	197 m²	2,5 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²
Sct. Kjeldsvej 15, Ålum 8920 Randers NV	183 m²	2,4 km	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.104 kr./m²
Nr. Ålumvej 17, Nr Ålum 8920 Randers NV	191 m²	3,1 km	09-09-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	3,2 km	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	3,7 km	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	3,1 km	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	3,5 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Syrenbakken 3, Helstrup 8920 Randers NV	209 m²	3,3 km	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.493 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	3,9 km	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu